เหตุใดการเลือกผู้จัดจำหน่ายอาคารแบบโมดูลาร์โดยตรงจึงช่วยลดต้นทุน EPC

ราคาวัสดุที่พุ่งสูงขึ้น ปัญหาขาดแคลนแรงงาน และความยากลำบากด้านโลจิสติกส์ กำลังกระทบต่อกำไรของบริษัท EPC (Engineering-Procurement-Construction) ที่ดำเนินโครงการขนาดใหญ่ในภาคโครงสร้างพื้นฐานและภาคเหมืองแร่ งบประมาณการจัดซื้อต้องครอบคลุมทุกรายการ อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงง่ายๆ ที่ช่วยประหยัดต้นทุนแต่ยังไม่มีผู้ดำเนินการคือ การเลือกผู้จัดจำหน่ายอาคารแบบโมดูลาร์โดยตรง แทนที่จะใช้บริษัทที่มีผู้รับจ้างกลางเข้ามาเกี่ยวข้อง ผลจากการตัดสินใจเพียงครั้งเดียวนี้สามารถสร้างการประหยัดได้ในหลายหมวดต้นทุน และยังเพิ่มความแน่นอนในการส่งมอบโครงการอีกด้วย

ตัดการบวกกำไรของผู้รับจ้างกลางออกด้วยการจัดซื้อโดยตรง

กระบวนการจัดซื้ออาคารแบบโมดูลาร์เป็นกระบวนการที่ทำซ้ำได้และมีหลายขั้นตอน ผู้ผลิตอาคารขายอาคารให้กับตัวแทนจำหน่าย ตัวแทนจำหน่ายขายให้กับตัวแทนหรือผู้รวมระบบ (system integrator) และผู้รวมระบบขายอาคารให้กับผู้รับเหมา EPC แต่ละระดับมีการเพิ่มราคา (mark-up) ซึ่งการเพิ่มราคานี้มีลักษณะสะสมกันไป โดยปกติจะเพิ่มราคา 5–10% ต่อระดับ ดังนั้นราคาสุดท้ายอาจสูงกว่าราคาต้นทางได้ถึง 15%

ทั้งหมดนี้ไม่จำเป็นเมื่อจัดซื้อโดยตรง ผู้รับเหมา EPC ไม่จำเป็นต้องจ่ายราคาปลีกของตัวแทนจำหน่าย แต่จ่ายโดยตรงตามราคาของผู้ผลิตแทน ผลประหยัดที่เกิดขึ้นสามารถนำไปใช้เพื่อสร้างผลประหยัดอื่นๆ ให้กับโครงการได้ ซึ่งผลประหยัดเหล่านี้อาจมีนัยสำคัญมากเมื่อมีการจัดซื้ออาคารแบบโมดูลาร์จำนวนมาก (หลายร้อยหลัง) สำหรับค่ายเหมืองแห่งเดียว นอกจากนี้ การจัดซื้อโดยตรงยังช่วยให้ผู้รับเหมา EPC มีความยืดหยุ่นในการกำหนดโครงสร้างราคาที่เหมาะสม รวมทั้งต้นทุนวัสดุและแรงงาน (ซึ่งมักคลุมเครือและถูกกำหนดโดยบริษัทตัวกลาง)

การสนับสนุนด้านวิศวกรรมสถาปัตยกรรมและแบบรายละเอียดสำหรับงานก่อสร้างภายในองค์กร

เมื่อผู้จัดจำหน่ายอาคารแบบโมดูลาร์ของโครงการไม่มีทีมวิศวกรประจำองค์กร การเกิดความล่าช้าและความผิดพลาดจึงเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ผู้ออกแบบจำเป็นต้องส่งแบบแปลนออกไป ซึ่งส่งผลให้เกิดการขาดการประสานงานระหว่างผู้ออกแบบกับผู้ผลิตชิ้นส่วน ทุกครั้งที่มีการชี้แจงข้อสงสัย หรือมีการเปลี่ยนแปลงจากแบบแปลนไปสู่การผลิตจริง จะส่งผลให้สูญเสียทั้งเวลาและต้นทุน

บริษัทสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมที่เป็นผู้จัดจำหน่ายโดยตรงไม่จ้างบริษัทอื่นมาดำเนินงานในโครงการ จึงช่วยลดของเสียที่เกิดขึ้นได้ บริษัทเหล่านี้สามารถอ่านแบบแนวคิด สร้างแบบก่อสร้างแบบละเอียด และจัดทำแบบสำหรับการผลิตในโรงงานได้ทั้งหมดภายในองค์กรเอง ทีมออกแบบเพียงหนึ่งทีมจะควบคุมกระบวนการทั้งหมด ซึ่งช่วยลดความแปรปรวนของแบบและเร่งกระบวนการอนุมัติแบบให้รวดเร็วขึ้น รวมทั้งยังทำให้สามารถจัดทำแบบสำหรับการผลิตให้สอดคล้องกับการก่อสร้างจริงได้ด้วย ลูกค้า EPC ได้รับแบบฉบับสมบูรณ์ทั้งชุด เพื่อใช้ผลิตชิ้นส่วนที่เหมือนกับชิ้นส่วนที่จะติดตั้งจริงในสนาม จึงช่วยลดจำนวนการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในสนาม

การดำเนินงานด้านวิศวกรรมภายในองค์กรยังช่วยให้มั่นใจได้ว่าโครงการจะสอดคล้องตามข้อกำหนดด้านอาคารท้องถิ่น โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งอยู่ห่างไกลหรือต่างประเทศ ซึ่งหากไม่มีการดำเนินงานภายในองค์กรแล้ว จะจำเป็นต้องจ้างวิศวกรภายนอกเพิ่มเติม

ความสามารถในการผลิตแบบเฉพาะ และส่วนลดสำหรับการสั่งซื้อวัสดุจำนวนมาก

การใช้งานหน่วยโมดูลาร์ทั้งหมดอาจไม่สามารถใช้ในลักษณะทั่วไปสำหรับการทำเหมืองหรือโครงสร้างพื้นฐานได้ จำเป็นต้องมีการกำหนดค่าเฉพาะ เช่น ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ สถานพยาบาล พื้นที่พักผ่อน เป็นต้น สำหรับค่ายงาน ซึ่งไม่มีให้บริการในผลิตภัณฑ์มาตรฐาน ผู้ผลิตที่สามารถผลิตแบบกำหนดเองได้จริงจะมีเวลาไม่ต้องคิดค้นใหม่ แต่ใช้ทรัพยากรด้านวิศวกรรมและเครื่องมือแม่พิมพ์เพื่อสร้างหน่วยที่ปรับแต่งได้ในต้นทุนที่ต่ำลง

ซื้อเป็นจำนวนมากและประหยัดมากยิ่งขึ้น! ผู้ผลิตโดยตรงจะได้รับราคาที่ดีขึ้นเนื่องจากส่วนลดตามปริมาณของวัสดุทั้งหมดที่ซื้อสำหรับโครงการต่าง ๆ ซึ่งตัวแทนไม่สามารถเข้าถึงได้ สิ่งนี้มักแปลเป็นการประหยัด 10-20% สำหรับเหล็ก ฉนวนกันความร้อน และวัสดุตกแต่ง ซึ่งถ่ายโอนไปยัง EPC โดยตรงเมื่อร่วมมือกับโรงงาน ส่วนลดเหล่านี้ยิ่งสูงขึ้นสำหรับโครงการขนาดใหญ่

นอกจากนี้ แผนการผลิตจะจัดทำขึ้นโดยตรงกับผู้รับเหมาแบบ EPC ตามแผนการผลิตของผู้รับเหมาเอง ซึ่งช่วยลดต้นทุนการเก็บสินค้าคงคลังและการจัดการซ้ำได้เป็นอย่างดี เมื่อสถานที่พร้อมใช้งานแล้ว หน่วยโมดูลาร์ก็จะพร้อมติดตั้งทันที โดยไม่จำเป็นต้องรอให้ผู้ให้บริการด้านโลจิสติกส์ประสานงานกับผู้จัดจำหน่ายหลายราย

การรับประกันแบบจุดเดียวและการให้บริการหลังการขายแบบครบวงจร

ต้นทุนที่แฝงอยู่บางประการจากการใช้ตัวแทนกลาง คือ ปัญหาที่ซับซ้อนในการดำเนินการเรื่องการรับประกัน หากเกิดข้อบกพร่อง ใครควรรับผิดชอบ? ตัวแทนกลางจะถูกส่งต่อไปยังผู้ผลิต ผู้ผลิตจะส่งต่อไปยังผู้รับจ้างช่วง และผู้รับเหมาแบบ EPC อยู่ระหว่างสองฝ่ายนี้ ทุกครั้งที่มีการโยนความรับผิดกัน ทั้งเวลา ความพยายามด้านการบริหาร และบางครั้งก็รวมถึงค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย จะถูกสูญเสียไป

ด้วยรูปแบบการจัดซื้อโดยตรง ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบ ข้อเรียกร้องเกี่ยวกับการรับประกันทั้งหมดจะจัดการภายใต้สัญญาฉบับเดียวและมีจุดติดต่อเพียงจุดเดียว ซึ่งช่วยให้มั่นใจว่าข้อเรียกร้องทั้งหมดจะถูกส่งไปยังผู้จัดจำหน่ายที่ผลิตหน่วยงานนั้นๆ หากการออกแบบ วิศวกรรม และการผลิตดำเนินการโดยผู้จัดจำหน่ายเอง ก็จะไม่มีใครต้องรับผิด ความชัดเจนนี้ช่วยลดเวลาในการแก้ไขข้อพิพาท และคุ้มครองอัตรากำไรของโครงการฝ่าย EPC

บริการหลังการขายก็เป็นอีกด้านที่สำคัญเช่นกัน ด้วยเครือข่ายบริการที่มีอยู่ ผู้จัดจำหน่ายโดยตรงสามารถจัดการปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในสนามได้ทันที เช่น ส่งช่างเทคนิคไปยังสถานที่ หรือให้บริการแบบระยะไกลเพื่อแก้ไขปัญหา หรือประสานงานกับผู้จัดจำหน่ายอะไหล่สำรอง เมื่อบางครั้งค่ายพักอาศัยจำเป็นต้องแก้ไขระบบประปาหรือระบบไฟฟ้า และหากฝ่าย EPC ต้องจ่ายค่าปรับล่าช้า/ค่าเสียหายที่ระบุไว้ล่วงหน้า (demurrage/liquidated damages) แต่ทีมบริการหลังการขายตอบสนองอย่างรวดเร็ว ก็ถือว่าเป็นสิ่งที่มีค่ามาก

การผสานรวมกิจกรรมด้านการออกแบบ การผลิต และการให้บริการของผู้จัดจำหน่ายโมดูลาร์โดยตรง ช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มความแน่นอนด้านต้นทุนภายในโครงการ EPC รวมทั้งสร้างสิ่งปลูกสร้างที่มีคุณภาพดีขึ้นในต้นทุนรวมที่ต่ำลง

ในฐานะผู้จัดจำหน่ายโซลูชันที่พักแบบโมดูลาร์โดยตรง บริษัท CDPH (Hainan) Company Limited สามารถให้โซลูชันครบวงจรสำหรับโครงการเหมืองแร่ พลังงาน และโครงสร้างพื้นฐานแก่ท่านได้ และมีศักยภาพในการดำเนินงานทั้งด้านการออกแบบ วิศวกรรม การผลิต และบริการหลังการขายภายในองค์กรเอง โปรดติดต่อเราเพื่อหารือเกี่ยวกับความต้องการเฉพาะของโครงการท่าน