ราคาบ้านโมดูลาร์ เทียบกับ การก่อสร้างแบบดั้งเดิม: คู่มือปี 2025

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับราคาบ้านโมดูลาร์ในปี 2025

บ้านโมดูลาร์มีราคาอย่างไร และเหตุใดจึงสำคัญ

ป้ายราคาสำหรับบ้านแบบโมดูลาร์ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การผลิตในโรงงานไปจนถึงการเตรียมพร้อมใช้งานที่ไซต์งาน การผลิตเกิดขึ้นในโรงงานที่ควบคุมสภาพแวดล้อมได้ ทำให้มีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านสร้างสดที่มักจะเกินงบประมาณอย่างมาก ในปัจจุบัน คนส่วนใหญ่จ่ายเงินประมาณ 160,000 ถึง 320,000 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับหน่วยโมดูลาร์หนึ่งยูนิต ซึ่งเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลสำหรับผู้คนจำนวนมากที่มองหาคุณค่าที่คุ้มค่า เนื่องจากพวกเขาได้รับบ้านที่สร้างเสร็จเร็วกว่าวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม ขณะเดียวกันก็ยังคงความแข็งแรงของโครงสร้างและรูปลักษณ์ที่เหมาะสมไว้ได้ บางคนถึงกับแย้งว่าวิธีนี้ช่วยประหยัดเงินในระยะยาว แม้จะมีความเข้าใจผิดบางประการที่คิดว่าทางเลือกที่ผลิตล่วงหน้าควรจะถูกกว่า

แนวโน้มปัจจุบันที่มีผลต่อต้นทุนบ้านแบบโมดูลาร์ในปี 2025

ปัจจัยหลายประการที่แตกต่างกันกำลังส่งผลต่อราคาบ้านแบบโมดูลาร์ในขณะนี้ ณ ปี 2025 โรงงานที่ผลิตบ้านเหล่านี้ได้ปรับปรุงกระบวนการอัตโนมัติจนช่วยลดต้นทุนแรงงานลงประมาณ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับบ้านที่สร้างขึ้นตามแบบดั้งเดิม นอกจากนี้การออกแบบรูปแบบใหม่ยังให้ความสำคัญอย่างมากกับการประหยัดพลังงานในระยะยาว ทำให้เจ้าของบ้านใช้จ่ายค่าสาธารณูปโภคน้อยลงเรื่อยๆ ในแต่ละเดือน ยังมีแรงผลักดันในการก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ซึ่งถูกกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น รวมถึงความต้องการอาคารที่สามารถทนต่อพายุได้ โดยเฉพาะตามแนวชายฝั่งที่มักประสบกับพายุเฮอริเคน และอย่าลืมเรื่องวัสดุก่อสร้างด้วย หลังจากที่ผ่านช่วงปีหลายปีที่ราคาวัสดุผันผวนรุนแรงเนื่องจากปัญหาด้านซัพพลาย ตอนนี้สถานการณ์ดูเหมือนจะเริ่มคงที่ขึ้นเล็กน้อย ผู้ผลิตจึงไม่พบกับการพุ่งขึ้นของราคาอย่างบ้าคลั่งอีกต่อไป ทำให้สามารถรักษาระดับราคาให้คงที่ค่อนข้างสม่ำเสมอทั่วทุกภูมิภาค

ราคาเฉลี่ยของบ้านแบบโมดูลาร์ในสหรัฐอเมริกา: มาตรฐานระดับประเทศ

ในปี 2025 ผู้ที่มองหาบ้านแบบโมดูลาร์ขนาดประมาณ 2,000 ตารางฟุต โดยทั่วไปจะพบกับราคาที่อยู่ระหว่าง 200,000 ถึง 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ ส่วนใหญ่มักจ่ายในช่วงกลางสำหรับฟีเจอร์มาตรฐาน เมื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายต่อตารางฟุต โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 100 ถึง 250 ดอลลาร์สหรัฐ แต่หากต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันหรือออกแบบตามสั่ง ก็ควรเตรียมพร้อมจ่ายเกิน 300 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตได้เลย พิจารณาภาพรวมแล้ว การก่อสร้างแบบโมดูลาร์ยังคงช่วยประหยัดเงินให้เจ้าของบ้านได้ระหว่าง 10% ถึง 25% เมื่อเทียบกับบ้านที่สร้างขึ้นทีละส่วนในหลายพื้นที่ของอเมริกา ทำไม? เพราะโรงงานเหล่านี้ช่วยลดระยะเวลาในการก่อสร้าง สร้างขยะน้อยลงในระหว่างกระบวนการ และซื้อวัสดุเป็นจำนวนมาก ทำให้ต้นทุนลดลงอย่างมาก

ต้นทุนต่อตารางฟุตสำหรับบ้านแบบโมดูลาร์: ความแตกต่างตามภูมิภาคและตลาด

ความแตกต่างตามภูมิภาคมีผลต่อต้นทุนสุดท้ายอย่างมาก เนื่องจากราคาแรงงาน กฎระเบียบด้านการใช้ที่ดิน และการมีอยู่ของที่ดิน:

พื้นที่ชายฝั่งมักมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นสูงถึง สูงกว่า 18% เนื่องจากต้องมีการป้องกันน้ำท่วม ในขณะที่พื้นที่ชนบทได้รับประโยชน์จากระบบอนุญาตที่ง่ายขึ้นและค่าสาธารณูปโภคที่ต่ำกว่า

ปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อราคาบ้านโมดูลาร์

ขนาดและประเภทมีผลต่อช่วงราคาบ้านโมดูลาร์อย่างไร

ขนาดและความซับซ้อนของผังห้องโดยตรงมีผลต่อราคา โดยแบบจำลองสตูดิโอขนาดกะทัดรัด 600 ตารางฟุต มีราคาเฉลี่ย $90,000ในขณะที่บ้านครอบครัวขนาดใหญ่ 2,500 ตารางฟุต มักจะมีราคาเกิน $350,000. การออกแบบหลายชั้นจะมีราคาสูงกว่าการออกแบบชั้นเดียว 18–22% เนื่องจากต้องใช้วิศวกรรมและการรองรับโครงสร้างเพิ่มเติม

การปรับแต่งและผลกระทบต่อราคาบ้านโมดูลาร์ขั้นสุดท้าย

โมเดลพื้นฐานให้จุดเริ่มต้นที่เหมาะกับงบประมาณ แต่การปรับแต่งสามารถเพิ่มต้นทุนได้อย่างมาก การอัปเกรด เช่น พื้นผิวเคาน์เตอร์ควอตซ์ ระบบบ้านอัจฉริยะ หรือแปลนห้องแบบเปิด จะเพิ่ม $25–$75 ต่อตารางฟุต โดยเฉลี่ย ผู้ซื้อที่ปรับเปลี่ยนแปลนมาตรฐานจะใช้จ่าย มากกว่า 34% เมื่อเทียบกับผู้ที่เลือกออกแบบมาตรฐาน

โมเดลหรูหราเทียบกับโมเดลเริ่มต้น: การเข้าใจช่องว่างด้านราคา

บ้านโมดูลาร์ระดับเริ่มต้นเริ่มต้นที่ $120 ต่อตารางฟุต , มีการจัดวางฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริงและวัสดุตกแต่งพื้นฐาน ในทางตรงกันข้าม แบบบ้านหรูที่มาพร้อมหน้าต่างที่ได้รับการรับรอง ENERGY STAR®, ฉนวนคุณภาพสูง และการออกแบบภายในสไตล์ดีไซเนอร์ อาจมีราคาสูงถึง $280+ ต่อตารางฟุต ความแตกต่างถึง 133% นี้สะท้อนไม่เพียงแค่การปรับปรุงด้านดีไซน์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงประสิทธิภาพการใช้งานที่ดีขึ้นและประหยัดพลังงานในระยะยาวด้วย

ความแตกต่างของราคาตามภูมิภาคในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา

ต้นทุนแรงงาน กฎเกณฑ์ด้านการแบ่งเขต (Zoning) และสภาพตลาดท้องถิ่น ทำให้เกิดความแตกต่างที่ชัดเจน:

ความแตกต่างเหล่านี้เกิดจากปัจจัยหลายประการรวมกัน เช่น ความซับซ้อนของระเบียบข้อบังคับ ความสามารถในการเข้าถึงแรงงาน และโลจิสติกส์ด้านการขนส่ง ซึ่งส่งผลให้เกิดช่องว่างด้านราคาในแต่ละภูมิภาคระหว่าง 30–62%

ค่าใช้จ่ายแฝงหรือค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงในการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์

ผู้ซื้อทรัพย์สินจำนวนมากมักจะลืมนึกถึงค่าใช้จ่ายแฝงที่เกิดขึ้นในพื้นที่ก่อสร้าง ซึ่งโดยทั่วไปแล้วอาจกินสัดส่วนประมาณ 12 ถึง 18 เปอร์เซ็นต์ของงบประมาณทั้งหมดสำหรับโครงการ การเตรียมความพร้อมสำหรับการก่อสร้างนั้นรวมถึงงานต่างๆ เช่น การปรับระดับพื้นดิน การตัดต้นไม้ และการต่อสาธารณูปโภค ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะทำให้ผู้คนต้องเสียค่าใช้จ่ายระหว่างสิบห้าพันถึงสี่หมื่นห้าพันดอลลาร์ ส่วนการเช่าเครนก็มีราคาแพงพอสมควร โดยอยู่ที่ประมาณสามพันดอลลาร์ต่อวัน ตามข้อมูลล่าสุดจากปีที่แล้ว พบว่าประมาณร้อยละ 41 ของผู้ซื้อที่ดินไม่ได้ตระหนักถึงจำนวนเงินที่พวกเขาจะต้องจ่ายสำหรับการต่อสาธารณูปโภค ซึ่งปัจจุบันมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยอยู่ที่แปดพันสองร้อยดอลลาร์ทั่วประเทศ นอกจากนี้ยังมีการตรวจสอบดิน ซึ่งมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่แปดร้อยถึงสองพันห้าร้อยดอลลาร์ รวมถึงมาตรการควบคุมการกัดเซาะดินที่มักจะมีค่าใช้จ่ายประมาณหนึ่งพันสองร้อยถึงสามพันแปดร้อยดอลลาร์ สิ่งเหล่านี้เป็นเพียงตัวอย่างหนึ่งของค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึง ที่หลายคนมักมองข้ามเมื่อวางแผนโครงการของตนเอง

การแยกต้นทุนโดยละเอียด: จากโรงงานถึงบ้านสำเร็จรูป

ต้นทุนหน่วยพื้นฐานและสัดส่วนของราคาบ้านโมดูลาร์ทั้งหมด

ส่วนใหญ่ของเงินที่ผู้คนจ่ายไปกับโครงการเหล่านี้จะไปที่ต้นทุนหน่วยพื้นฐาน ซึ่งคิดเป็นประมาณครึ่งหนึ่งถึงสองในสามของต้นทุนรวมทั้งหมด แพ็กเกจพื้นฐานนี้มาพร้อมกับโมดูลที่ผลิตในโรงงานโดยใช้วัสดุมาตรฐาน อัตราค่าแรงทั่วไป และงานตกแต่งภายในเบื้องต้นที่เพียงพอต่อการใช้งานโดยไม่มีสิ่งเสริมพิเศษ เพิ่มเติม บ้านขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่มากกว่า 1,800 ตารางฟุตมักจะมีราคาถูกกว่าอยู่ที่ประมาณ 140 ถึง 180 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ในขณะที่ยูนิตขนาดเล็กที่มีพื้นที่ระหว่าง 800 ถึง 1,200 ตารางฟุตกลับมีต้นทุนสูงกว่า อยู่ที่ประมาณ 160 ถึง 220 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต เนื่องจากปริมาณการผลิตไม่เพียงพอที่จะลดต้นทุนได้อย่างมีนัยสำคัญ หากเพิ่มสิ่งต่าง ๆ เช่น หน้าต่างประหยัดพลังงาน พื้นคุณภาพสูงขึ้น หรือตู้บิวท์อินแบบกำหนดเอง ราคาพื้นฐานเหล่านี้อาจเพิ่มขึ้นได้ตั้งแต่ 12% ไปจนถึง 25% ผู้เป็นเจ้าของบ้านมักลืมไปว่าการอัปเกรดพวกนี้เพิ่มต้นทุนเข้าไปมากแค่ไหนเมื่อวางแผนงบประมาณสำหรับบ้านในฝัน

ค่าจัดส่งและขนส่งสำหรับหน่วยแบบโมดูลาร์

การขนส่งคิดเป็น 5–15%ของต้นทุนรวม โดยจะเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเกิน 500 ไมล์จากโรงงาน:

การเข้าถึงเครน การขออนุญาตใช้ถนน และการจัดรถนำขบวนสำหรับสินค้าที่มีขนาดใหญ่พิเศษ ส่งผลเพิ่มเติมต่องบประมาณ ยิ่งไปกว่านั้น การเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบตั้งแต่ปี 2022 ยังทำให้ค่าใช้จ่ายประกันการขนส่งเพิ่มขึ้น 18% ซึ่งเน้นย้ำถึงความสำคัญของการเลือกผู้ผลิตที่ตั้งอยู่ใกล้เคียง

ค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่และฐานราก

งานพื้นที่และการติดตั้งฐานรากใช้จ่ายไป 20–30%ของต้นทุนรวม ฐานรากแบบตื้นที่ป้องกันน้ำแข็งได้ (FPSF) ช่วยประหยัดได้ 4–7 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต เมื่อเทียบกับการสร้างใต้ดินเต็มรูปแบบในเขตอากาศหนาว อย่างไรก็ตาม ความท้าทายด้านภูมิประเทศอาจทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะเมื่อจำเป็นต้องปรับปรุงดินหรือสร้างกำแพงกันดิน

ค่าใช้จ่ายด้านใบอนุญาต การก่อสร้างในพื้นที่ และการประกอบติดตั้ง

การขอใบอนุญาตก่อสร้างในท้องถิ่นมักทำให้เจ้าของบ้านต้องใช้เงินระหว่างห้าพันถึงหนึ่งหมื่นห้าพันดอลลาร์ จากนั้นยังมีกระบวนการก่อสร้างจริง ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ยี่สิบห้าถึงห้าสิบดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับงานในสถานที่ ในขณะเดียวกัน ระบบแผงสำเร็จรูปช่วยลดความต้องการแรงงานได้อย่างแน่นอนประมาณร้อยละสี่สิบ เมื่อเทียบกับบ้านที่สร้างแบบดั้งเดิม อย่างไรก็ตาม การประกอบชิ้นส่วนสำคัญทั้งหมด เช่น ระบบทำความร้อน ระบายอากาศ และปรับอากาศ การเดินสายไฟทั่วทั้งบ้าน รวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างปิดผนึกได้แน่นหนาเพื่อกันสภาพอากาศ ใช้เวลาตั้งแต่สามถึงหกสัปดาห์ในการดำเนินการให้เสร็จ และยังไม่ต้องพูดถึงปัญหาขัดข้องที่ไม่คาดคิดซึ่งอาจเกิดขึ้นระหว่างโครงการก่อสร้าง เพียงแค่ปัญหาการจัดกำหนดการเครนล่าช้า ก็อาจทำให้เสียค่าใช้จ่ายประมาณห้าร้อยดอลลาร์ต่อวันที่ล่าช้า และการติดตั้งไฟฟ้าชั่วคราวอาจทำให้ต้องใช้เงินเพิ่มอีกหนึ่งพันสองร้อยถึงสองพันแปดร้อยดอลลาร์ นั่นคือเหตุผลที่ผู้รับเหมาก่อสร้างส่วนใหญ่แนะนำให้เก็บเงินเผื่อไว้อย่างน้อยร้อยละสิบถึงสิบห้า เพื่อกรณีที่มีอะไรบางอย่างผิดพลาด

บ้านโมดูลาร์ vs. บ้านแบบดั้งเดิม: การเปรียบเทียบต้นทุนในปี 2025

การเปรียบเทียบราคาบ้านโมดูลาร์และบ้านก่อสร้างที่ไซต์งานในปี 2025

ในปี 2025 บ้านโมดูลาร์มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ $150–$250 ต่อตารางฟุต เมื่อเทียบกับ $200–$350+ ต่อตารางฟุต สำหรับบ้านแบบดั้งเดิม ช่องว่างดังกล่าวเกิดจากต้นทุนแรงงานที่ต่ำกว่า ของเสียจากวัสดุที่น้อยลง (<10% เทียบกับ 30% ขึ้นไป) และความล่าช้าที่เกิดจากสภาพอากาศน้อยลง ประสิทธิภาพในโรงงานทำให้สามารถซื้อวัสดุเป็นจำนวนมากและประกอบอย่างแม่นยำ ส่งผลให้ส่งมอบได้เร็วขึ้นและควบคุมงบประมาณได้ดีขึ้น—ข้อได้เปรียบที่ผู้ซื้อที่คำนึงถึงต้นทุนต่างให้การยอมรับมากขึ้น

เหตุใดความคุ้มค่าของบ้านโมดูลาร์จึงกำลังเปลี่ยนแปลงตลาดที่อยู่อาศัย

การศึกษา พบว่าการก่อสร้างแบบโมดูลาร์สามารถประหยัดได้ ประหยัดได้ 22% โดยเฉลี่ยเมื่อเทียบกับการก่อสร้างแบบดั้งเดิม โดยหลักๆ มาจากการลดระยะเวลาโครงการและลดแรงงานที่ต้องใช้ในไซต์งาน ผลก็คือ 38% ของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมองว่าบ้านโมดูลาร์เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ตามการวิจัยของอุตสาหกรรม ผู้รับเหมากำลังตอบสนองด้วยแบบบ้านไฮบริดที่รวมความรวดเร็วของบ้านโมดูลาร์เข้ากับองค์ประกอบการออกแบบที่ปรับแต่งได้ เพื่อขยายฐานลูกค้าให้ครอบคลุมทุกกลุ่มประชากร

มูลค่าระยะยาวและการเสื่อมค่า: บ้านโมดูลาร์เทียบกับบ้านแบบดั้งเดิม

บ้านโมดูลาร์รุ่นใหม่เสื่อมค่าเพียง 0.5–1.2% ต่อปี ซึ่งดีกว่าบ้านแบบดั้งเดิม (1.5–2.5%) เนื่องจากคุณภาพการก่อสร้างที่เหนือกว่าและสภาวะควบคุมในโรงงานอย่างแม่นยำ ระบบผนังที่ติดตั้งฉนวนอย่างแม่นยำทำให้ ค่าสาธารณูปโภคลดลง 15–20% ซึ่งเป็นคุณลักษณะที่ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ถึง 72% นำมาพิจารณาในการประเมินราคา (สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ สหรัฐอเมริกา, 2024) ในตลาดที่มีความต้องการสูง เวลาการก่อสร้างที่สั้นกว่ายังช่วยลดความเสี่ยงจากความผันผวนทางเศรษฐกิจ เพิ่มศักยภาพในการขายต่อ

การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านโมดูลาร์: การวางแผนงบประมาณเกินกว่าราคาเบื้องต้น

แม้ว่าบ้านโมดูลาร์จะมีต้นทุนเริ่มต้นต่ำกว่าบ้านที่สร้างในสถานที่ประมาณ 10–15% แต่ผู้ซื้อจำเป็นต้องวางแผนสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าที่ดิน การต่อเชื่อมสาธารณูปโภค และค่าธรรมเนียมใบอนุญาต ซึ่งโดยทั่วไปจะเพิ่มต้นทุนรวมอีก 30,000–75,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ตัวเลือกการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านโมดูลาร์ในปี 2025

แพ็กเกจสินเชื่อเฉพาะทางแบบก่อสร้างถึงถาวรครอบคลุมทั้งการผลิตในโรงงานและการก่อสร้างเสร็จสิ้นในพื้นที่จริง ช่วยทำให้กระบวนการจัดหาเงินทุนเรียบง่ายขึ้น สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล เช่น FHA และ VA ยังคงสามารถเข้าถึงได้ โดยต้องมีเงินดาวน์ต่ำเพียง 3.5% เท่านั้น นอกจากนี้ บ้านโมดูลาร์ที่ประหยัดพลังงานอาจมีสิทธิ์ได้รับแรงจูงใจด้านอาคารสีเขียว ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของระยะยาว

โครงสร้างสินเชื่อมีผลต่อราคาสุทธิของบ้านโมดูลาร์อย่างไร

การเลือกใช้สินเชื่อบ้านแบบอัตราคงที่ 30 ปี ส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องจ่ายเงินมากขึ้นโดยรวมประมาณ 22 ถึง 28 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับการกู้สินเชื่อระยะ 15 ปี ตามสถิติการให้สินเชื่อล่าสุดในปี 2025 สำหรับผู้ที่กำลังสร้างบ้านใหม่ สินเชื่อก่อสร้างที่ปล่อยเงินกู้เป็นงวดๆ สามารถช่วยให้การไหลเวียนของเงินในโครงการดำเนินไปอย่างเหมาะสม แม้ว่าผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะต้องการหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างน้อย 25% ก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อประเภทนี้ ประเด็นสำคัญคือ การวางแผนงบประมาณอย่างชาญฉลาดยังคงเป็นสิ่งที่ทำให้เกิดความแตกต่างระหว่างการประสบปัญหาทางการเงิน กับการใช้ประโยชน์จากวิธีการก่อสร้างแบบโมดูลาร์ได้อย่างเต็มที่ ซึ่งมีแนวโน้มจะช่วยประหยัดเงินได้หลายด้านในระยะยาว

คำถามที่พบบ่อย

ปัจจัยใดบ้างที่มีผลต่อต้นทุนของบ้านแบบโมดูลาร์ในปี 2025

ต้นทุนของบ้านแบบโมดูลาร์ในปี 2025 ได้รับอิทธิพลจากกระบวนการผลิตอัตโนมัติในโรงงาน การออกแบบที่ประหยัดพลังงาน แนวทางการก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ความมั่นคงของราคาวัสดุก่อสร้าง และความแตกต่างตามภูมิภาค เช่น อัตราค่าแรงและข้อกำหนดด้านการแบ่งเขต

ต้นทุกการสร้างบ้านโมดูลาร์เปรียบเทียบกับบ้านแบบดั้งเดิมอย่างไร

บ้านโมดูลาร์ในปี 2025 โดยทั่วไปมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 150-250 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ซึ่งถูกกว่าบ้านแบบดั้งเดิมที่มีราคา 200-350 ดอลลาร์ขึ้นไปต่อตารางฟุต เนื่องจากค่าแรงที่ต่ำกว่าและประสิทธิภาพในการผลิตที่โรงงาน

มีค่าใช้จ่ายแฝงใดบ้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์

ค่าใช้จ่ายแฝงอาจรวมถึงการเตรียมพื้นที่ การต่อเชื่อมสาธารณูปโภค ค่าเช่าเครน การตรวจสอบดิน และมาตรการควบคุมการกัดเซาะ ซึ่งโดยรวมอาจคิดเป็น 12-18% ของงบประมาณทั้งหมดของโครงการ

มีตัวเลือกการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านโมดูลาร์หรือไม่

ใช่ มีสินเชื่อเฉพาะทางแบบก่อสร้างเปลี่ยนเป็นถาวร สินเชื่อ FHA และ VA รวมถึงสิทธิประโยชน์สำหรับบ้านที่ประหยัดพลังงาน ซึ่งสามารถใช้สนับสนุนการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านโมดูลาร์ได้